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建筑面积计算规则

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建筑面积计算规则

发布日期:2021-03-26 作者: 点击:

(一)建筑面积的理念

建筑面积:建筑面积就是指房屋建筑水准平面范畴,以平方米为单位测算出的建筑物各层范畴的总数。建筑面积包含使用的面积、辅助范畴和构造范畴。广西工程项目管理

使用的面积就是指可直接为生产或日常生活运用的净范畴。

辅助范畴就是指为辅助生产或日常生活所占净范畴的总数。

构造范畴就是指建筑物各层中的墙体、柱等构造在平面布置上所占范畴的总数。

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(二)建筑面积的作用

1、测算建筑物占地面积、土地利用系数、使用的面积系数、有效性范畴系数,及其开工、竣工范畴,优良工程率等指标的根据。

2、也是一种建筑工程关键的技术经济指标,可利用其测算各经济指标,如单位范畴造价、人工材料消耗指标。

3、是编制设计概算的一种关键基本参数。

设计概算的基本参数:建筑面积、结构特征。

二、建筑面积测算规则

(一)测算建筑面积的范畴

1.单层建筑物不管其高宽比怎样,均按建筑物勒脚之上外墙外围水准面积计算。

单层建筑物内如含有一部分楼房者,亦应测算建筑面积。这一部分关键指厂房、剧院、礼堂内的一部分楼房。如下图所示,只测算二层之上楼房范畴,底层不会再测算范畴。如车间内为生产服务而建的单层房间,这一部分不会再另算建筑面积。广西工程招标代理

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2.高低联跨的单层建筑物

如需各自测算建筑面积时,

(1)当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚之上两端山墙外表层的水准长度乘于勒脚之上外墙外表层至跨中柱外边线的水准宽度测算。

(2)当高跨为中跨时,其建筑物范畴按勒脚之上山墙外表层间的水准长度乘于中柱外边线的水准宽度测算。

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关键词:建筑面积计算规则,广西工程造价咨询,广西工程项目管理选择

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